أنظمة CRM

من ليد على منصة إلى عقد موقّع، في نظام واحد

شركة العقارات تخسر أكثر ما تخسر بين وصول الليد ورد الوسيط عليه. الليد يصل على بريد أو تطبيق منصة، ينسخه أحدهم إلى إكسل، ويصل للوسيط بعد ساعات. النظام العقاري يقفل هذه الفجوة: يستقبل ويوزّع وينبّه في نفس الدقيقة.

الوحدات

ما يديره النظام العقاري

من المخزون العقاري حتى العمولة.

الوحدات والمعاينات

  • مخزون وحدات بمواصفات وصور ومستندات
  • حالة كل وحدة: متاحة أو محجوزة أو مباعة
  • جدولة معاينات وتنبيه الوسيط والعميل
  • تسجيل نتيجة كل معاينة وسبب الرفض
  • مطابقة تلقائية بين طلب العميل والوحدات

الليدز والعمولات

  • استقبال ليدز من المنصات والموقع
  • توزيع تلقائي بالدور أو حسب التخصص
  • تنبيه عند تأخر الرد عن مدة تحددها
  • احتساب العمولة بنسبها وتقسيمها
  • عقود وربطها بمتطلبات التوثيق المحلية

الفرق الحقيقي

العمولة هي أصعب ما في النظام العقاري

لا توجد شركتان تحسبان العمولة بنفس الطريقة. نسبة للوسيط، وأخرى لمدير الفريق، وتقسيم مختلف لو جاء الليد من التسويق لا من الوسيط، وحالات إلغاء واسترجاع. هذا الجزء تحديداً هو ما يجعل الأنظمة الجاهزة تفشل هنا، ولذلك نبنيه على قواعدك أنت بالضبط.

ما نضبطه في محرك العمولات

نسب مختلفة لكل دور في الصفقة
تقسيم العمولة بين أكثر من طرف
قواعد مختلفة حسب مصدر الليد
معالجة الإلغاء والاسترجاع
سقف أو حد أدنى لكل صفقة
تقرير مستحقات لكل وسيط شهرياً

أسئلة

أسئلة عن النظام العقاري

هل يستقبل الليدز من بيوت وProperty Finder؟
نربط النظام بمصادر الليدز المتاحة عبر واجهاتها البرمجية أو عبر البريد المُهيكل الذي ترسله المنصة، فيدخل الليد ويُوزَّع تلقائياً بلا نسخ يدوي.
نعمل في التطوير والوساطة معاً.
النظام يتعامل مع الحالتين: مشاريع ووحدات ودفعات للمطوّر، وليدز ومعاينات وعمولات للوساطة، بصلاحيات تفصل ما يراه كل فريق.
هل يتعامل مع عقود الإيجار وتجديدها؟
نعم، بعقود ومواعيد تجديد وتنبيهات استحقاق الدفعات، ونضبط متطلبات التوثيق حسب الدولة التي تعمل فيها.

ابدأ من هنا

كلّمنا عن مشروعك

اكتب لنا فكرة المشروع في سطرين على واتساب. نرد عليك، ونحدد مكالمة قصيرة نفهم فيها المطلوب، ثم نرسل خطة مكتوبة بالتكلفة والمدة. القرار بعدها لك.